En hyper centre ville de Valence, secteur gare, Je vous garantie un coup de coeur assuré, pour cet appartement de 98 m², niché dans un immeuble de caractère, des années 1 se distingue par son architecture authentique, avec ses pièces aux volumes imposants, la présence de plusieurs cheminées d'ornement, les sols, essentiellement recouverts de tomettes, et aussi en plancher bois, les moulures au plafond, tout y est pour vous séduire. Son articulation se fait de la manière suivante : un agréable hall d'entrée dessert le séjour double, 3 chambres, la cuisine séparée qui profite d'un cellier, la salle d'eau fraîchement rénovée, un espace dédié à la buanderie. Ce bien est complété par 3 caves en sous-sol. Des parkings gratuits se trouvent au pied de l'immeuble. Toutes les autres commodités se trouvent à proximité immédiate. Cette petite copropriété est composée de seulement 12 lots, dont 4 appartements. Elle est gérée par un syndic bénévole, ce qui justifie les très faibles charges qui s'élèvent à seulement 79 euros par an, soit moins de 7 euros par mois. Il faudra prévoir des travaux de la toiture à très court terme. Aucune procédure en cours. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, qui se trouve dans l'une des caves. Le diagnostic réalisé le , indique un classement DPE en D et un GES en D. Consommation d'énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 et 2 070 €. Prix moyen des énergies  indexés sur les années  2021, 2022 et 2023, (abonnements compris). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les visites  : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier. No RSAC : - Romans.
SIRET : 832359418
adresse : 56 Rue Claude Bernard 26500 BOURG LES VALENCE
