Achat immeuble à VALENCE de 8 pièce(s) de 295.55 m² au prix de 265000 € FAI

IMPORTANTE BAISSE DE PRIX. Centre de Valence, à  seulement 10 minutes à  pieds de la gare. Je vous propose un immeuble mixte proche des boulevards. Voici sa distribution actuelle : Au rez-de-chaussée, un local de plus de 105 m² qui accède à  une cave en sous-sol, un plateau de 95 m² au premier ainsi qu'au second étage. Les combles servent aujourd'hui de débarras. Ce bien, autrefois distribué comme étant en copropriété, la répartition des lots est déjà  établie. De nombreuses possibilités s'offrent à  vous. Les investisseurs pourraient s'y projeter sans aucunes difficultés, car il y a actuellement 3 entrées complètement indépendantes. Les diagnostics ont été réalisés le 18 janvier 2023. Le DPE indique un classement énergétique en C, soit 141 KWh/m²/an, et un GES en C, soit 24 kg CO/m²/an. Les coûts annuels d'énergie du logement sont estimés entre 2 610 ET 3 600 euros pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires), sur la base du prix des énergies indexés au 1er janvier 2 021, abonnement compris. Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Pour les visites : . Sylvie MALDJIAN, gérante de l'agence Kévork'Immobilier à  votre écoute. No RSAC : - Romans