En exclusivité,Sur la commune de Valence à 10 min de la gare TGV , secteur petit charran au bout d ' une impasse proche de toutes commodités (écoles, arràªt de bus , commerces), sans vis a vis ni de nuisances.Venez découvrir cette belle maison individuelle de 110 m2 habitable ( 140 m2 au sol) sur son terrain piscinable de 750 bien est composé d un salon/ séjour d' environ 40 m2 avec son poàªle à bois donnant sur sa terrasse.L' entrée vient desservir 3 belle chambres de 10, 11 et 12 m2 avec placards murale, une cuisine attenante de 11 m2 à revoir avec son cellier de 5 m2, une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire de 6 m2 et un wc séparé avec lave main.A l' étage une belle pièce mansardée de 50 m2 en surface au sol composée d' un espace bureau et une pièce d' eau d' environ 4 m2 avec douche, meuble vasque et wc viennent agrémenter le bien.Possibilité de créer 2 chambres à la maison possède aussi un garage de 17 m2 et une mezzanine de rangement de 19 m2Cà´té jardin:La parcelle est entièrement clà´turée est dispose d' une terrasse carreler de 20 m2 avec store banne et d' une piscine hors menuiseries sont en PVC doubles mode de chauffe, nous avons un poàªle a bois ainsi que des radiateurs électriques avec possibilité de passer sur une pompe à chaleur air/eauPour l' eau chaude nous avons un ballon thermodynamique de 250 LL' ensemble de la maison a été isoler par l 'extérieur .Taxe foncière : 1485 eurosCharges annuelles : eau 300 euros /an , électricité 1300 euros / anDPE : DGES : BPrix : 330000 euros H.A.I charge vendeurMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 euros et 2110 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379304- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 26800 etoile sur rhone
